Профессиональная экспертиза после залития квартиры: этапы и особенности
Затопление дома может быть результатом внешних событий, таких как экстремальные погодные условия, или внутренних проблем, включая поломку сантехники. Неполадки могут возникнуть и со стороны соседей или застройщика. Независимо от источника и причин затопления, вы должны предпринять определенные шаги, чтобы защитить свою семью, спасти свой дом, предотвратить опасность для здоровья, а также возместить как можно большую часть стоимости ремонта. Но вы должны учитывать необходимость проведения экспертизы, поэтому действовать необходимо правильно и делать все своевременно. Сегодня мы бы хотели поговорить о том, что такое экспертиза после залива квартиры, в какой момент времени необходимо ее выполнить, и как сделать так, чтобы размеры нанесенного вреда были сведены к минимуму.
Экстренные действия, которые необходимо совершить при потопе
И хотя может показаться, что к самой экспертизе они не имеют никакого непосредственного отношения, связь на самом деле присутствует. Если вы сделаете что-то неверно в момент самого затопления, то вы рискуете здоровьем (своим и домочадцев), а также тем, что сделаете работу для экспертизы просто невозможной. Поэтому эти действия необходимо выполнить в первую очередь. Итак, основы того, что делать сразу после наводнения, включают в себя следующие действия:
Остановить воду в ее источнике.
Выключить электричество (только если вы можете сделать это, не касаясь воды).
Покинуть помещение.
Вам также необходимо связаться со своей страховой компанией (или арендодателем, если вы не являетесь владельцем недвижимости), задокументировать все, а затем приступить к очистке пространства, чтобы исключить возникновение и рост плесени.
Необходимо составить акт, и подготовить соответствующие документы, чтобы строительная организация могла отправить заявку с расчетом управляющей конторе. Составление нормативных актов до момента определения виновника является ответственностью пострадавшей стороны. Для этого можно вызвать оценщика.
Процедура сможет установить вину, зафиксировать повреждения, определить размер убытков пострадавших от залива. Чтобы составить оценочную экспертизу всех комнат, потребуется выезд специалиста. Расходы собственника на процедуры составления документов о возмещении лежат на пострадавшей стороне, пока суд не установит виновное лицо.
Присутствует возможность договориться мирным образом. Это означает, что договор, заключенный между сторонами, определит дату возмещения вреда и выполнения всего ремонта. Собственник оставляет за собой право контролировать процедуру ремонта. Разбирательства осуществляются в досудебном порядке.
Документирование ущерба перед уборкой пространства затопленного объекта
Размышляя о том, что делать, если ваш дом затопило, первое, что приходит на ум, это убрать беспорядок. Но прежде чем вы это сделаете, задокументируйте все, чтобы вы могли показать своему юристу размер убытков от залива. Используйте камеру мобильного телефона, чтобы снять или сфотографировать все аспекты проблемы. Вода, затопившая ваш дом, может содержать канализационные стоки или другие опасные вещества, поэтому вам необходимо принять крайние меры предосторожности, чтобы не прикасаться к ней.
Прежде чем войти в дом, наденьте подходящее защитное снаряжение, желательно, резиновое. Чтобы исключить также возможные удары током от электросети. Хуже того, у пострадавшей стороны совсем мало времени на устранение последствий повреждения от залива. Плесень может начать развиваться уже через 24 часа даже от небольшого количества воды. Повреждение водой также может привести ко всевозможным угрозам безопасности и структурным проблемам, которые вы можете даже не заметить, пока не станет слишком поздно. Поэтому необходимо позвонить в ЖЭК или управляющую компанию, сообщить о ситуации, предоставить список возникших проблем.
Инспекция и оценка ущерба от затопления
Прежде чем вы сможете приступить к восстановлению своего дома от залива, необходимо провести детальное обследование вашего имущества, включая осмотр повреждений от воды. Вам нужно будет оценить степень вреда, чтобы создать соответствующую стратегию. Без профессионального плана вы рискуете усугубить финансовые потери. Это включает в себя выявление и остановку источника воды. Подача воды в обязательном порядке должна быть остановлена до начала процесса сушки.
Как определить, является ли повреждение водой новым или старым?
Еще одной ключевой проблемой является то, что невозможно самостоятельно определить, возникли ли повреждения ввиду потопа или они присутствовали ранее. Существует несколько способов определить, является ли повреждение водой новым или старым. Как правило, новое повреждение водой на стенах и потолках представляет собой одно темное водяное пятно без колец вокруг него, и его поверхность будет влажной, но твердой. Это связано с тем, что новое повреждение водой не успело ослабить гипсокартон или другой материал.
Старое повреждение водой будет иметь более мягкую поверхность. Старое повреждение водой будет иметь сухие водяные кольца вокруг пятна, чем больше колец, тем дольше, вероятно, существует повреждение от залива. Если вы заметили гниение или плесень вокруг пятна, это означает, что повреждение водой произошло достаточно давно, чтобы испортить пятно, а это означает, что повреждение не новое. И представители от компании, проводящей экспертизу, знают об этом, как никто другой. Поэтому настоятельно рекомендуется задаться данным вопросом и сохранить пространство в надлежащем виде.
Почему важна экспертиза после затопления?
Инспекция по повреждениям от затопления — это первый шаг к полному восстановлению вашего дома или объекта. Сертифицированный в отрасли подрядчик по восстановлению следует установленному протоколу, который определяет, что вызвало повреждение и насколько сильно оно распространено.
Такая оценка охватывает важные факторы, влияющие на вашу личную безопасность и структурную целостность вашей собственности. Все убытки задокументированы и обобщены, чтобы у вас была четкая картина ваших убытков и информация для подачи иска о страховании от вреда, причиненного затоплением. В случае же, если виновная сторона не будет установлена, тогда страховая компания должна покрыть расходы, возникшие в результате непредвиденных обстоятельств. После того, как проверка будет завершена, можно начать немедленную реставрацию имущества. Давайте теперь подробнее рассмотрим, чего ожидать от профессиональной проверки повреждений водой.
Как инспекторы определяют и оценивают повреждения от затопления?
Условно весь процесс осмотра и оценки сводится к следующему порядку действий:
Проверка водяных пятен и разводов на потолке. Водяные пятна, оставшиеся на потолке, могут указывать на утечку из труб, крыши или чердака/соседа сверху.
Выцветшие стены и потрескавшийся или отслаивающийся гипсокартон. Под воздействием влаги он может деформироваться и со временем сгнить.
Плесень на стенах может сигнализировать о наличии протекающей трубы, а распространение грибка может оказаться куда более сильным, чем кажется на первый взгляд.
Деформация покрытий - полов, натяжных потолков, обоев. Деформация полов может указывать на высокий уровень влажности под половицами или проблемы с фундаментом. Они также могут пострадать в ходе затопления.
Наличие ржавчины может свидетельствовать о воздействии влаги/воды в течение длительного периода времени. Поэтому необходимо установить источник и причины ее возникновения.
Повреждения техники. Бытовая техника и электрическая проводка часто страдает от затопления, от нарушений в работе до полной поломки без возможности ремонта.
Если затопило нежилое помещение, например, офис, процедура примерно такая же - определяются и фиксируются повреждения полов, перекрытий, стен, потолка, мебели и техники.
Был ли ранее сделан ремонт, чтобы исправить или скрыть какие-либо проблемы? Важно, чтобы работа была выполнена хорошо, так как большинство потерь от воды происходит из-за некачественного исполнения. Убедитесь, что ремонтом занимался сертифицированный субподрядчик, и, если возможно, проверьте, является ли он членом соответствующей профессиональной ассоциации.
Профессиональная экспертиза будет учитывать все эти нюансы, а также давность и длительность определенных событий, чтобы грамотно оценить причиненный вред и выставить итоговый счет по ремонту и восстановлению недвижимости.
Несколько слов в качестве заключения
Экспертиза и оценка состояния квартиры после залива поможет обратиться в суд. Независимая судебная экспертиза от оценщика (эксперта) поможет определить виновника. Для начала восстановительного процесса необходим отчет, который содержит сумму ремонта в случае, если юрист докажет, что вина затопления на другом участнике.
Легко не заметить даже очевидные и видимые признаки повреждения водой, потому что это происходит медленно с течением времени. Биржа Экспертных Услуг поможет вам осуществить грамотную и квалифицированную проверку, которая будет выполнена своевременно и с учетом всех особенностей специфики. Большой опыт специалистов поможет вам разрешить вопросы с затоплением, а также получить компенсацию за восстановление нанесенного ущерба. С помощью эксперта подача искового заявления и претензий к виновнику инцидента имеет существенно больше шансов на успех. Кроме того, расходы на услуги эксперта и осмотр оценщика вы также можете взыскать с виновного, приложив чеки об оплате.
Если с вами случилась такая беда, обязательно поспешите найти специалиста. Для этого вы можете выбрать эксперта из нашего каталога или заказать обратный звонок, чтобы мы подобрали его для вашего случая. Оставьте ваши контакты в любой из форм, предложенных на Бирже, и мы свяжемся с вами.